Diferencias entre valor de tasación y Bienes Valor de Mercado de Casas

Si usted está considerando la venta de su casa, probablemente encontraron dos estimaciones diferentes de su valor. Uno se llama el " valor catastral ", y el otro se llama el "valor real del mercado. " A pesar de que el sonido similar , estas valoraciones no son siempre los mismos . Es importante que un dueño de casa para entender cómo se determinan estos valores diferentes para ayudarle a fijar un precio de venta realista para una casa y negociar durante la venta . Propósitos

El valor de tasación de una vivienda juega un papel central en la determinación de los impuestos pagados en esa casa. El valor de una casa para los fines de la determinación del impuesto se fija por un asesor de impuestos del público en determinados momentos , como cuando la propiedad de la casa se ​​transfiere o se realizan mejoras en el hogar . El valor real de mercado de una casa por lo general se refiere a una oferta realista el propietario puede esperar recibir si vende . La determinación del valor de mercado real de un hogar a menudo se produce cuando se puso por primera vez en el mercado.

Beneficios para los propietarios de viviendas

propietarios en general, prefieren un valor estimado de baja para sus hogares . Un valor de tasación baja significa que por lo general deberá menos en impuestos a la propiedad . Pueden beneficiarse al mismo tiempo de tener un alto valor de mercado real .
Variabilidad

El valor de tasación de una casa no es tan probable que fluctúe el mercado de bienes valor . Esto es principalmente debido a que el valor real de mercado está determinado por lo que los compradores en realidad se espera que pagar. Si bien puede ser agradable saber que su casa tiene un alto valor de mercado, los valores de mercado son propensos a cambiar. El valor de tasación , sin embargo , a menudo es el mismo. Algunos estados tienen leyes que prohíben el cambio del valor de tasación de una vivienda hasta que la propiedad se transfiere . En términos prácticos, esto significa que si el valor de mercado de su casa aumenta drásticamente con el tiempo , usted tendrá que pagar relativamente menos en impuestos a la propiedad .
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